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还在期盼房价下跌却不知这里房价涨了3倍

2019-11-09 16:49:12来源:励志吧0次阅读

很多朋友看到消息可能是从去年楼市进入调控期以来,全国房地产市场急剧转向,从量价齐升的市场开始走向楼市成交低迷的状态,直至今时本日,全国大部分楼市成交量出现了连续下滑,像燕郊这样的极个别城市的房价更是出现了断崖式下跌,而政府为了保证房地产市场能够延续的良性发展,也颁布了新的楼市限售政策,这对以往的楼市是从未出现过的,之所以颁布新居买入2年之5年内不得出售,其目的就是怕前期高价买入的房子出现低价抛盘引发楼市崩盘,简单来说就是在给楼市兜底。

还在期盼房价下跌却不知这里房价涨了3倍

近一年的楼市调控期,全国楼市绝大部分楼市的成交量都是处于下滑的状态,房价也都相对比较平稳,可是也有这么一个城市例外,这里的楼市成交量不仅没有下滑,反而异常火爆,房价也是一路飙升,一年的时间翻了一倍多,有的房价甚至已经翻了3倍有余,这个城市就是杭州,杭州房价从去年9月G20后开始大涨,涨幅大多一倍以上,现在热度依然没有减弱,基本都是靠抢,而且大多要求全款,大家都说杭州房价只会涨不会降,由于2022还有亚运会!”

还在期盼房价下跌却不知这里房价涨了3倍

以老余杭楼盘景瑞·御蓝湾为例,在一年多钱,这个小区的一手房售价才6400元/㎡左右。而现在的二手房挂牌价大多多数已突破20000元/㎡,最高的价格乃至达到26000元/㎡。房价涨了整整2万元一平米,房价翻了将近3倍有余。

有人在想杭州的房价为何涨的这么离谱,买房的人有这么多,难道楼市调控政策没有普及到杭州去么,其实不是这样,现在杭州的限购限贷政策还是很严格的,对于改进型需求,只要有贷款记录,即便房子卖了,再买首付要6成,这一点,比苏州和深圳的5成都要严。对新房购买入手更是3年内不得出售,这一点相比较来讲比四大一线城市还要严格。

还在期盼房价下跌却不知这里房价涨了3倍

为什么杭州的房子这么让人青睐了,难道就由于那里有个阿里巴巴的明星公司,还是2020年要在哪里举行亚运会,还是说杭州人钱多,其实都不是,而是由于在很多人看来,杭州经济发达就业机会多,又是旅游城市,浙江各地级市哪个不想到杭州置办点房产呢,杭州人估计只占市场2成,浙江省内人卖房的多,再加上浙江人经商的人多,本来就富有,老百姓是有钱,加上杭州是浙江省的中心吸引了全省的资金加上外地投资客的涌入才造就了这一轮房价的疯涨与楼市的火热。

其实像这样的城市在国内还有很多,像北上广深这样的四大一线城市,这些优势还要优良杭州的,但由于这四大一线城市目前的房价基数没有像杭州这么低,还需要一点时间消化本地的高房价,楼市才没有这么火爆,但这些城市缓过劲来的时候,房价上涨也将是一定的趋势。

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